抚顺县| 大关| 长海| 额济纳旗| 甘棠镇| 宜章| 界首| 肃北| 班戈| 常州| 伊通| 赣县| 吉木乃| 抚松| 湟源| 晴隆| 株洲县| 湘乡| 贵德| 德钦| 治多| 大化| 沂水| 甘泉| 万州| 黄冈| 浦口| 静宁| 凉城| 陵县| 噶尔| 吴中| 五营| 新乐| 石首| 吉利| 枞阳| 新荣| 利辛| 鹤山| 清徐| 贵港| 玉龙| 滦平| 平湖| 古交| 四方台| 盐山| 花都| 连云区| 依安| 临洮| 铁岭县| 靖宇| 根河| 铜陵县| 洪雅| 东安| 电白| 深州| 封开| 乌当| 彭州| 新平| 自贡| 资溪| 澜沧| 安吉| 福安| 猇亭| 兰溪| 平远| 克拉玛依| 怀安| 巨鹿| 平乐| 三台| 蓟县| 大化| 右玉| 罗城| 户县| 博爱| 云林| 谢家集| 江华| 南阳| 梁子湖| 阜新市| 古蔺| 大石桥| 都江堰| 鄂伦春自治旗| 汶上| 静海| 柳林| 佛山| 新竹市| 桂阳| 开原| 平南| 陕西| 嘉义县| 洛宁| 达坂城| 西乌珠穆沁旗| 陈仓| 建宁| 江源| 蚌埠| 怀化| 鄂温克族自治旗| 公主岭| 林甸| 兴城| 莘县| 唐县| 新和| 临潼| 仙桃| 亳州| 仁布| 常山| 泰安| 福建| 五莲| 丹阳| 胶南| 成县| 东丰| 上杭| 达孜| 普洱| 大方| 留坝| 萍乡| 铁山| 武安| 长兴| 戚墅堰| 南京| 泌阳| 彰武| 阳朔| 安宁| 雷波| 垣曲| 高淳| 岢岚| 南陵| 辽宁| 轮台| 临西| 大埔| 澳门| 平邑| 云浮| 墨竹工卡| 洪江| 修水| 黎川| 黟县| 北票| 原阳| 潍坊| 歙县| 宁武| 江苏| 双桥| 金塔| 宣城| 碌曲| 南山| 宁明| 连平| 吉安市| 文山| 浏阳| 宜春| 建昌| 宁都| 四川| 宁海| 宜君| 黑河| 屏边| 闽侯| 习水| 萨嘎| 衡阳市| 广平| 房山| 湖州| 连城| 屯留| 江阴| 西和| 多伦| 南山| 潜山| 彭阳| 克拉玛依| 灵石| 肇州| 汉源| 富裕| 即墨| 濮阳| 行唐| 临沭| 潮州| 克山| 宁远| 海宁| 南汇| 集安| 呼伦贝尔| 娄烦| 阿拉善左旗| 西峡| 嫩江| 呼和浩特| 襄阳| 嘉兴| 巨鹿| 宁武| 本溪满族自治县| 丹江口| 吉隆| 阿克塞| 丹东| 乌什| 双城| 商洛| 平谷| 横县| 常州| 临潼| 固镇| 安远| 蒲城| 连州| 铜仁| 万安| 开远| 沂源| 龙口| 永州| 清流| 晋宁| 阿克苏| 郎溪| 澎湖| 大安| 浙江| 临西| 六安| 丰镇| 荔浦| 郧西| 天水| 新安| 鄯善| 新化| 百度

军细柳:美韩在朝鲜门口练斩首咋不令人担心呢?

2019-04-19 13:01 来源:中国吉安网

  军细柳:美韩在朝鲜门口练斩首咋不令人担心呢?

  百度20世纪80年代对于谭咏麟是一个经典的时期,他在这个时期的高产震惊了香港乐坛。《意见》明确,城市轨道交通建设工程竣工验收不合格的,不得开展运营前安全评估,未通过运营前安全评估的,不得投入运营。

  这些花费将专项扣除  本次个人所得税改革增加了专项扣除,史耀斌透露,财政部会根据实际情况,最后具体确定专项扣除项目的规模和数目。  中森主攻压电材料、强诱电材料尖端研究。

  只是啊,不得不说,可能为了和广告产品的调性相符合,叶一茜家的冰箱真的倒腾得太干净了,摆放有序,也不满满当当,摆拍的嫌疑很大了。谈到这次的拍摄经历,黄璐表示拍摄非常艰辛,为了演好这个角色,她需要穿着高跟鞋连续拍摄很长时间,而其中有一些哺乳、热舞等大尺度的戏份也需要她做出牺牲。

  小白白敬亭注孤生这个名号得来也不是一天两天了!因为他在综艺中的种种表现以及他的采访我们都能看得出来,他对待女嘉宾可以说是毫不客气。好巧不巧的是,阿Wing和黎明春节旅行回来之后,王凯文就被炒鱿鱼了。

  “3D藏宝图”并非一张实际的地图,而是利用多种探测手段对考古区域的扫描成像。

    夯实运营安全管理基础。

  帕丽斯·希尔顿和克里斯泽尔卡是相差4岁的姐弟恋,两人8年前在奥斯卡派对上认识,直到两年前才开始密集联络,进而交往,她也在2017年2月宣布这段恋情,1月初在IG晒出她和男友亲吻拥抱的求婚照,写道:我说好!很开心、很兴奋和我生命中的挚爱订婚了,他是我最好的朋友和灵魂伴侣,在各方面都很完美,是如此忠诚、专情、善良、充满爱意的男人。后来她做了李治廷的助理,只是没想到和自家艺人日久生情,在2013年的时候,还传出过绯闻。

  苗圃不止一次对媒体说,她的择偶标准是熟男,无法接受姐弟恋,她将来的另一半肯定是要么像他哥哥,要么像他爸爸。

  他一上台就和导演韩寒开启互怼模式,现场分享了韩寒日常工作的奇特发型,并称其为长包包导演。  实施办法明确的主要政策包括:进一步扩大人才签证发放范围,凡符合《外国人来华工作分类标准(试行)》中外国高端人才标准条件的,符合高精尖缺和市场需求导向的科学家、科技领军人才、国际企业家、专门人才和高技能人才等中国经济社会发展需要的外国高层次人才和急需紧缺人才,都可申请人才签证;进一步放宽人才签证有效期限和停留期限,经省区市外专局确认符合条件的外国人才,将可获发5年或10年有效、多次入境、每次停留180天的人才签证,其配偶及未成年子女也将获发有效期相同、多次入境的相应种类签证;进一步提高人才签证申办效率,采取全程在线、立审立办方式,大幅压缩审核、审发期限,外国人才资质确认时限压缩至5个工作日,高端人才及其配偶子女签证申请最短可在申请次日获得签发;免除申请费用,外国人才及其家属免交签证费和急件费,零费用办理。

  比如他把刀郎的音乐推荐到香港,不仅证明了他的与时俱进,更证明了他音乐胸怀的开放,善于不断地用音乐元素来新陈代谢,而他通过夹Band的模式与Mr乐团的合作,同样重新激活了他在温拿乐团时的精气神,从内在摇滚起来。

  百度帕丽斯·希尔顿和克里斯泽尔卡是相差4岁的姐弟恋,两人8年前在奥斯卡派对上认识,直到两年前才开始密集联络,进而交往,她也在2017年2月宣布这段恋情,1月初在IG晒出她和男友亲吻拥抱的求婚照,写道:我说好!很开心、很兴奋和我生命中的挚爱订婚了,他是我最好的朋友和灵魂伴侣,在各方面都很完美,是如此忠诚、专情、善良、充满爱意的男人。

  怎么样提高起征点?  怎么样提高起征点,提高到什么程度?对此,史耀斌表示,财政部将根据居民的基本生活消费水平的变化来确定,并且提出一个提高起征点的建议,一个政策性的建议。2015年国际魔术联盟(FISM)纸牌组的冠军ShinLim(申林)将空降奇迹舞台。

  百度 百度 百度

  军细柳:美韩在朝鲜门口练斩首咋不令人担心呢?

 
责编:

房产证下岗了!上面有你的名字≠房子是你的!

2019-04-19 08:01
来源:钱江晚报

5月1日起,房产证“下岗”了!新的《不动产权证书》来了!

按照国土资源部的相关工作安排,5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。

5月1日起,各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构,负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。

简单来说,就是房产证将下岗,不动产权证书正式登场!

这也就意味着,以后买房子拿的是不动产权证,房产证和土地使用证将停止颁发!

房产证下岗了!

以后房产证上写谁的名字都不算数了,但是父母在房产证上加上未成年子女的名字可能会造成诸多的影响。

如何规避这些影响,往下仔细阅读以下最全的解答!

房产证与不动产证有什么区别

根据国土资源部官方微博介绍,新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异!

不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。

△不动产权证书

房产证上内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。

新版证书和旧版证书在一段时间内并行有效,这段时间内可以选择换或者不换,等到需要进行房屋产权变更或买卖房屋时再逐步更换为新的不动产登记簿证。

房产证上写谁的名字不再重要!

房产证上有你的名字≠房子是你的

根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;

未经登记,不发生法律效力。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。

因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。

就算房产证上没你的名也有你的份。

从公文的角度上看,房管局的不动产登记簿上有名字才算数,而另一方面,结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭的。

但是,上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房,如果是领结婚证后买的房子,就算是只写一个人的名字,也是属于夫妻共同财产。

如果婚后单方父母全资买下的房子,登记在自己儿女名下,确认是只赠予自己儿女一方,那么该房产属于自己子女一方的财产,而不是夫妻共同财产。

所以,犯不着结了婚还争署名。

不要把房子登记在孩子名下了

如今,很多家长在购置房产时,因各种原因将房产直接登记在未成年子女名下。在父母看来,“娃娃房”的好处很多,可以规避税费、规避家庭破产风险、提前为孩子准备婚前财产等等,但是,这样做却存在各种风险隐患!

1.买房不能贷款

如果买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人,则该房屋买卖不能申请银行贷款,只能一次性付清房款。

2.孩子独立买房时可能多付首付

如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的名字,那么孩子成年后购买首套房时,按照政策首付三成,并可享受首套优惠房贷利率。

如果孩子在限购政策出台前,在未成年时和父母共有房产不超过2套,根据政策,成年后可独立购买1套住房。

3.父母不能随意处置房屋,确需处置时手续麻烦

父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必须是有利于未成年人的利益,若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书,保证书须经公证处公证。

另外,父母出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人。否则,日后孩子一旦提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母还要承担赔偿责任。

4.父母离婚时易出纠纷

如果夫妻离婚,以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。

如果房产不作为共同财产来分割,那么该房产应属承担抚养孩子义务的一方与孩子共同居住,可能会由此引发抚养权争夺局面。

5.父母想再收回房屋困难且无法控制子女成年后擅自处分房产

如果子女成年后不履行赡养父母的义务,父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖,不让其父母居住的情况发生。

之前在一起离婚案件中:张先生未成年时,其父母即以其名义购置了房产,张先生成年成家后瞒着父母在房产证上加上了妻子的名字,当其婚姻触礁离婚时,妻子根据约定分得了50%的产权,张先生的父母为此深受打击,悔不当初。

6.孩子如婚后发生意外,配偶有权继承婚前财产

如果孩子在婚后不幸去世,其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人,有权继承逝者的所有财产,包括婚前财产。

这意味着,如果孩子在未成年时和父母共有房产,孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。

房产登记在孩子名下如何规避风险?

1.可以作公证

约定子女未成年时和父母共有财产,在父母生前,权益属于父母所有。这种办法可以同时让孩子拥有财产,又不至于遇到意外情况时被作为遗产分割。

2.进行房产份额变更

直接到房产交易中心做房产份额变更,减少子女名下房产份额,最少可变更为1%。这种方法主要是应对房产税,即使女子成年后以自己名义所购房产超标,需要征收房产税时,至少和父母共有的房产部分,计税量将极其有限。

3.从房产证上去名

这个办法比较简单粗暴,但是可以说也是最实用的方法。增减产权共有人,等同于买卖,即等于把一半的产权份额转让给你,缴纳税费按这个份额来交就可以。

房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%~3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。

4.当然你也可以以赠予的方式去名,但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用

以后买房子,拿的将是不动产权证了哦!那么问题来了:不动产登记后,谁都可以查询吗?房价是否会下跌?是否会推进房产税、遗产税落地?……这12个问题,与你切身相关,一定要搞清楚。

来源:人民日报、芜湖大江网、海峡都市报

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产杭州站

高端置业首选资讯平台

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
6.85万元/m2
2.58万元/m2
2.62万元/m2
3.4万元/m2
3万元/m2
1.95万元/m2
4.83万元/m2
价格待定
关闭
百度